Specialiseret boligmasse: koncept og typer

I Art. 19 LCD forklarer, hvad en specialiseret boligfond er. I overensstemmelse med normen, som det er et kompleks af levende rum, givet til borgere i visse kategorier. Tilvejebringelsen af ​​en specialbeholdning udføres i overensstemmelse med reglerne i LC.

struktur

Den specialiserede boligmasse omfatter følgende områder:

1. Servicetype.
2. I vandrerhjemmet.
3. Manøvrerbar fond.
4. I hjemmet for borgernes sociale tjeneste system.
5. Fond for indkvartering i en vis periode for internt fordrevne.
6. I husene af systemet for social beskyttelse af befolkningen.
7. Fond til genbosættelse af borgere anerkendt som flygtninge.

Vandrerhjem

Disse boligkvarterer af en specialboliger er beregnet til placering:

• medarbejdere;
• arbejder;
• studerende / studerende
• andre borgere i den periode, hvor de udøver deres erhvervsaktiviteter eller uddannelse.

Lovgivningen tillader levering af boligerlokaler af en specialboliger til ensomme mennesker, unge familier. Studerendes vandrerhjem er beregnet til genbosætning af praktikanter, ph.d.-studerende, kandidatstuderende, studerende på universitetsafdelinger og postgraduate fakulteter, yderligere erhvervsuddannelse for studieperioden.

Kontorrum

Disse boliger af specialiserede boligeraf fonden er beregnet til at imødekomme borgerne i forbindelse med deres arbejdsforhold med statsforetagender, kommunernes struktur og den enhedlige virksomhed. Sådanne områder overføres til personer, der passerer en offentlig tjeneste udpeget til en stat post med regional betydning. De genbosætter også personer, der er udnævnt til valgfrie stillinger af statsstyrker eller kommuner.

Lokaler af en manøvrerbar boligmasse

De er beregnet til midlertidig indkvartering af borgere:

1. Udvist fra et fast bopæl i forbindelse med genopbygning eller eftersyn i huset.
2. Tab af boligareal i forbindelse med appellen til demsamling, erhvervet på bekostning af bankens lånefonde eller anden finansiel institution eller et specielle formål lån til juridiske enheder for deres køb, og til sikkerhed for tilbagebetaling af de beløb, hvis på tidspunktet for udførelsen af ​​de krav, de er de eneste bopælsadresse.
3. Lejligheder og værelser, der er blevet uegnede tiloperation. I dette tilfælde er borgerne bosat i en specialiseret boligbeholdning, hvis disse områder var det eneste sted for deres ophold.

Det skal bemærkes, at listen ikke gør detbetragtes som udtømmende. Andre kategorier af borgere kan defineres i lovgivningen, som har ret til at ansøge om de områder, der udgør en manøvrerbar specialiseret boligfond.

Andre tilfælde

Kommunal specialboligeromfatter områder beregnet til midlertidig indkvartering af borgere anerkendt som flygtninge eller internt fordrevne. Den tilsvarende status bør etableres på den måde, der er foreskrevet i loven, og dokumenteres. Specialiserede boligbeholdninger omfatter også områder, der bruges til at yde social beskyttelse og sociale ydelser til borgere, der er anerkendt som brug for sådan støtte. Som i det foregående tilfælde skal deres status etableres i overensstemmelse med reglerne i reglerne og støttes af relevante dokumenter. Kategorier af personer, der har brug for særlig social beskyttelse, er bestemt af føderale og regionale love.

Funktioner af genbosættelse

Anerkendelse af specialiserede boligbeholdningerforudsætter en række særlige regler for placering af personer i nød på stedet. De handler især om genbosættelse af personer fra huse, hvor genopbygning eller eftersyn udføres. Områder designet til disse formål skal opfylde tekniske, brand- og sanitære krav. Overdragelsen af ​​en forudsætning til en specialiseret boligmasse udføres ved beslutning fra den ejer eller det organ, der er godkendt af ham. Midlertidig indkvartering til genopbygnings- eller reparationsperioden er kun tilladt, hvis arbejdet ikke kan udføres i nærværelse af borgere i bygningen. Personer, der bor i den manøvrerbare fonds lokaler, er forpligtet til at betale gebyr for forsyningsvirksomheder, medmindre de overføres til de tidligere besatte områder, hvor ovennævnte foranstaltninger udføres. Brug af lejligheder og værelser afsluttes efter afslutningen af ​​reparationsarbejde eller genopbygning.

Vilkår for placering

Ordren i henhold til hvilken genbosættelse udføres, er oprettet af regeringen og de regionale forvaltningsstrukturer. Boligområder leveres med en hastighed på ikke mindre end 6 m² pr. person. Borgerne er dokumenteret. Især udarbejdes der en kontrakt om udlejning af en bolig af en specialiseret boligbeholdning. Dokumentet er underskrevet inden udgangen:

1. Revision eller genopbygning af strukturen (når der indgås en aftale med borgerne i artikel 95, stk. 1, i LC).
2. Beregninger med personer, der har mistet deres beboelsesrum iforbindelse med anvendelsen af ​​dem afskærmning, efter deres salg. Denne periode er gyldig, hvis kontrakten om at ansætte en specialiseret boligfond er indgået med borgere, hvis cirkel er defineret i del 2 i art. 95 LCD.
3. Forlig med personer, det eneste boligarealsom blev uegnet til permanent ophold på grund af nødforhold, i overensstemmelse med proceduren i kodeksen og andre føderale love, eller indtil lejligheder / værelser er tildelt dem af statslige organer eller lokale myndigheder. Denne periode gælder for borgere, hvis kategorier er defineret i del 3 i art. 95 LCD.

Der gives en anden betegnelse for indgåelse af en aftaleandre regler, hvis dokumentet er underskrevet med de personer, der er angivet i del 4 i art. 95. Fristens udløb tjener som grundlag for opsigelsen af ​​aftalen.

Fordeling af kontorlokaler

Lejligheder / værelser inkluderet i den specialiseredeboligmasse, kan overføres til borgere til brug for deres arbejdsopgaver som statsansatte, valgte embedsmænd. Afslutningen af ​​forbindelserne med arbejdsgiveren, afskedigelsen eller opsigelsen af ​​embedsperioden tjener således som grundlag for opsigelsen af ​​det tildelte områdes drift. Lokalerne leveres ved beslutning fra ledelsen af ​​institutionen, virksomheden, organisationen, ledelsesstrukturen for et kooperativ eller en anden offentlig forening, i hvis jurisdiktion den er beliggende. I overensstemmelse med denne handling udstedes en borger en beboelsesret for boligareal.

dokumenter

For at få kontorlokaler indsender en borger:

1. Kontrakt.
2. Ansættelseskontrakt med en kommunal eller statslig virksomhed / institution.
3. Et dokument, der bekræfter udnævnelsen til den offentlige post.
4. Valg af valg til et valgfag i en statskrop eller territoriel magtstruktur.

udsættelse

Værelser / lejligheder leveres til medarbejdere påpræstationsperiode for deres faglige aktiviteter eller studerende under træning. Efter udløbet af de vilkår, der er fastsat i kontrakten eller aftalen, er borgerne udsat for udsættelse. Samtidig er der ikke noget andet rum til dem. Lovgivningen indeholder bestemmelser om fordelingen af ​​rum og andre kategorier af borgere. For disse personer gælder særlige regler. Reglerne bestemmer især, hvilke kategorier der ikke kan udvises fra en særlig boligfonds lokaler uden at give dem andre områder. Blandt dem er:

1. Handikappede 2. verdenskrig og andre fjendtligheder, der blev skadet under udøvelsen af ​​militære opgaver eller i forbindelse med sygdommen forårsaget af opholder sig på forsiden.
2. Krigsdeltagere, som var i hæren.
3. Familier af partisaner og soldater mangler eller døde.
4. Handicappede borgere fra lederne af den øverstbefalende og rang-and-file personale i organerne i Ministeriet for Indre Anliggender, der modtog forhindringer / skader under udførelsen af ​​deres opgaver.
5. Familier af militært personale.
6. Borgere, der har arbejdet i en institution, en virksomhed eller organisationer, der har leveret lokaler, er ikke mindre end 10 år gamle.
7. Personer, der er frigivet fra stillingen, i forbindelse med opholdet, hvor de blev tildelt boligareal, men ikke opsagt arbejdsforhold med arbejdsgiveren, ved den beslutning, den blev modtaget.
8. Pensioneret efter alder.
9. Slægtninge til den afdøde medarbejder i selskabet, som blev tildelt et boligareal.
10. Arbejdsmæssige handicap 1 og 2 oz., Såvel som fra antallet af militært personale og personer ligestillet med dem.
11. Enkeltborgere med mindre afhængige, der bor sammen med dem.

Udførelse af kontrakten

I overensstemmelse med aftalen er en part -ejeren af ​​beboelsesrummet eller den enhed, der er godkendt af ham - er forpligtet til at levere en anden - et borgerum / lejlighed til brug og besiddelse til midlertidig ophold for et gebyr. Ansættelseskontrakten udføres på grundlag af den relevante afgørelse. Dokumentet definerer transaktionens emne, parternes forpligtelser og rettigheder. Den borger, som premissen er overdraget, kan ikke foretage en udveksling og give den til udlejningen. Aftalen angiver familiemedlemmer til den person til hvem lejligheden / lokalet er tildelt. Registrering af kontrakten sker skriftligt. Standardformularer af dokumentet er godkendt af regeringen.

Annullering af aftalen

Det er tilladt på ethvert tidspunkt inden udløbsdatoen.hans handlinger efter aftale mellem parterne. Ejeren har ret til at opsige kontraktforholdet med en borger i retten. Dette er tilladt i tilfælde af manglende opfyldelse af sidstnævnte og hans slægtninge, der opholder sig på boligareal med ham, af de forpligtelser, der er fastsat i aftalen, samt i de tilfælde, der er specificeret i art. 83 LCD Dokumentet opsiges også på grund af ødelæggelsen af ​​lokalerne og af andre grunde, der er fastsat i kodeksen.

derudover

Overførsel af titel til kontorlokalerspecialiseret bolig eller et værelse i sovesal, overdragelsen af ​​disse områder i den operationelle ledelse / økonomiske forvaltning af andre juridiske enheder indebærer opsigelse af kontrakten. Undtagelser er tilfælde, hvor en ny ejer eller organisation, der har modtaget en lejlighed, er medlem af et ansættelsesforhold med en medarbejder-arbejdsgiver.

konklusion

Brug af værelserne tildelt fraspecialiseret boligfond i henhold til ansættelseskontrakterne udføres i overensstemmelse med reglerne i art. 65, 69 og 67 (del 3 og 4) LCD. Undtagelserne er tilfælde af udnyttelse af beboelsesrummet, hvortil den i art. 65, art. 31 (del 2-4) og kunst. 67 (timer 3-4). Pligten til borgere, der bruger lejligheder / værelser, omfatter opretholdelse af deres tilfredsstillende tilstand. Emner er forpligtet til at betale hjælpeprogrammer og foretage andre fradrag etableret i kontrakten. I tilfælde af manglende opfyldelse af deres opgaver har ledelsen af ​​virksomheden, institutionen eller den autoriserede instans efter ordre, hvor beboelsesområdet er tildelt, ret til at træffe afgørelse om udsættelse af personer gennem retten. En sådan handling er tilladt i tilfælde af grov overtrædelse af driftsreglerne efter gentagne advarsler. Beslutninger af disse strukturer kan appelleres i retten. Efter kontraktens afslutning skal lokalerne returneres til ejeren.