Hvordan man opfører sig, når man køber en lejlighed? Hvad skal jeg først og fremmest være opmærksom på?

Mange i Rusland er optaget af at løse deresbolig spørgsmål. Nogen mere som sekundær boliger, skal man være opmærksom på nye bygninger. Men i disse forskelle er der ikke noget mærkeligt, når man køber en lejlighed. Hvad man skal være opmærksom på, er et andet spørgsmål, der kræver særskilt overvejelse. Når alt kommer til alt, ønsker vi alle at leve behageligt og komfortabelt.

Hvad sker der normalt, når man køber et hjem?

Hvilke spørgsmål er af interesse for køberen? Alle materielle omkostninger, pris, planlægning og yardage, sælger og bygherren, placeringen - måske er det alt, hvad folk normalt tager i betragtning, når man køber en lejlighed. Hvad man skal se efter ud over disse detaljer, synes næsten ingen. Og trods alt kan nogle faktorer spille en vigtig rolle ved valg af egnede boliger. Oftere end ikke har vi allerede udarbejdet planen for den ejendom, vi investerer i. Hvis du har brug for en lejekontrakt, er ejeren det vigtigste at købe ejendomme billigere. Men det er ikke en vej ud.

Køb en lejlighed: hvordan gør man det rigtigt?

Når du køber nogen fast ejendom,Først og fremmest er det nødvendigt at afgøre spørgsmålet - er personen klar til uafhængigt at kigge efter købere og lave en aftale eller ønsker at overdrage alt dette til ejendomsmæglere. I princippet kan spørgsmålet være forvirret og uafhængigt, hvis der er en sådan mulighed. Sandt nok vil hjælp fra fagfolk stadig være nødvendigt, når det bliver nødvendigt at kontrollere ejendomme for lovlig renhed eller sikkerhed. Praksis viser, at omkring 95 procent af tilbud, hvilke købere og sælgere konkluderer en-til-en, slutter med fiasko. Så du bør evaluere risiciene, når du køber en lejlighed i hver af sagerne.

Hvad er prisen for en ejendomsmæglers ydelser?

For deres tjenester, kan ejendomsmæglere normalt ikke spørgemere end 5-10 procent af boligomkostningerne. Hvis du bestemmer prisen mere specifikt, afhænger det af garantier til kunden og listen over forpligtelser fra ejendomsmægleren selv. Kontrakten om forsikring af det civilretlige ansvar før kunden fra ejendomsmægleren vil være et ekstra plus, når man køber en lejlighed. Hvad skal man se efter, er det kun for tilgængeligheden af ​​en sådan forsikring. Det er ikke nødvendigt, men dets tilstedeværelse giver mindre grund til at tvivle på den høje kvalitet af tjenesterne.

Mæglere: for hvad skal de betale?

Som en procentdel af prisen på lejligheden eller i et fast beløbOmkostningerne ved en ejendomsmæglers tjenester kan angives alene. Derudover skal det specificeres, om omkostningerne ved udvælgelsen ved køb af en lejlighed er en del af kontrakten. Hvad man skal være opmærksom på, er at størrelsen af ​​sådanne udgifter skal registreres som en særskilt post, hvis svaret på spørgsmålet var negativt. Separat overvejelse er påkrævet, når søgningen mislykkedes. Består kun klienten selv, hvem og hvordan skal bortskaffe midler. Det er bedre at angive, hvad der skyldes nogen i tilfælde af sådanne fejl.

Et par vigtige punkter

Personer, der anses for uarbejdsdygtige, er ikkehar ret til at indgå transaktioner uafhængigt. I legemyndighederne og værgerne på borgerens sted kan du som regel finde alle de nødvendige oplysninger. Når man køber en lejlighed, kan der forekomme faldgruber, når en aftale er lavet, lad os sige med en syg person, når han føler sig dårlig eller er registreret på en narkologisk eller psyko-neurologisk dispenseringsenhed.