Udvikleren er nøglepersonen i ethvert projekt

Ikke så længe siden i vores leksikon var der en nyet ord, som mange hørte (og mere end en gang), men snarere forestiller sig dens betydning. Det lånes fra det engelske sprog (fra udvikle) og oversættes som "udvikle", "transformere", "forbedre". Og den person, der er involveret i denne meget omdannelse, kaldte udvikleren. Denne definition er egnet til ethvert område, som disse processer finder anvendelse på, men det er mest solidt forankret inden for fast ejendom. Udviklingen er således rettet mod den kvalitative udvikling af fast ejendom, hvilket medfører en stigning i deres værdi. Dette er en meget rentabel forretning, der kræver alvorlige investeringer og stor tid og lønomkostninger.

I denne proces er udvikleren nøglepersonen,som organiserer alle sine faser, ud fra ideen, skaber et projekt og bygning, der slutter med objektets gennemførelse (salg eller leasing). Som regel ejer han de penge ressourcer, der investeres i projektet, derfor er alle økonomiske risici helt på hans skuldre (i stedet lommen).

Hvad er hovedmålene forfulgt afudvikleren? Dette gør selvfølgelig profit ved at maksimere værdien af ​​dit projekt. I denne bestræbelse kan han starte en række sådanne værker som reparation eller ombygning af strukturen, dens indretning. Alle disse foranstaltninger vil føre til en kvalitativ forbedring af anlægget og dermed øge værdien i penge. Denne udvikling kaldes også renovering.

Hvad er ansvaret for ejendomsudviklere? Disse omfatter følgende faser af arbejdet:

• udviklingen af ​​ideen og begrebet for det fremtidige objekt
• Organisering af finansiel sikkerhed (om nødvendigt - søgning efter investorer);
• Udarbejdelsen af ​​en gennemførlighedsundersøgelse og udvælgelsen af ​​et byggelag;
• registrering af juridiske rettigheder til ejendommen
• design og konstruktion;
• sætte objektet i drift
• Søg efter en mægler til at sælge fast ejendom.

Listen er stor, og det er naturligt, fordi udviklerenEr den der ledsager alle stadier af konstruktion og realisering af objektet fra begyndelsen til slutningen. Og sidste øjeblik er bare det mest behagelige - udvindingen af ​​kommercielle fordele. Og hvis projektet gennemføres med succes, så vil det vise sig meget godt. De største udviklere gør på fast ejendom (og det er ikke kun huse og deres komplekser, men også forretnings- og indkøbscentre) millioner af dollars. De arbejder naturligvis sammen med forskellige organisationer, herunder banker og forsikringsselskaber, byggelag og mæglere, og en del af overskuddet dækker deres ydelser. Men de vigtigste modtagere er dem, der forvalter alt dette projekt, nemlig udviklere.

På nuværende tidspunkt har dette udtryk væretudbredt. Udviklere kaldes og udviklere af software, og dem, der er involveret i udvikling og forbedring af forretningsprocesser på forskellige områder. Generelt er disse mennesker involveret i den type aktivitet, der er et af ledelsens områder, og giver meget betydelige resultater både økonomisk og økonomisk.